GUIA DA CLAREZA BÍBLICA
Domine o método completo para transferir sem processo judicial os imóveis herdados para o nome dos herdeiros, diretamente no Registro de Imóveis, mesmo que você nunca tenha conduzido um inventário extrajudicial com imóveis.
Você recebe um caso de inventário, aceita e na hora de avançar com o passo a passo do processo, bate aquela dúvida que não passa.
Por isso você pensa:
Eu entendo você perfeitamente!
Você domina o Direito das Sucessões mas o inventário extrajudicial com imóveis envolvidos tem uma lógica própria: levantamento patrimonial completo, base de cálculo do ITCMD, qualificação registral e continuidade da cadeia dominial.
E qualquer descuido nessa etapa vira exigência do cartório, semanas (ou meses) de atraso, e uma família que já está de luto e agora também frustrada com a demora.
Se você pudesse ter em mãos
o procedimento completo de inventário extrajudicial com transferência de imóveis: guia, questionário de atendimento, checklist, escritura comentada, planilha de gestão e fluxograma?
Tudo em um único kit, pronto
para usar no próximo caso
que chegar na sua mesa?
Se a sua resposta for 'SIM',
o Kit Completo de Inventário Extrajudicial com Transferência de Imóveis na Prática é com certeza perfeito para você.
📋 Dominar o procedimento completo de inventário extrajudicial conforme a Lei nº 11.441/2007,
o art. 610 do CPC/2015, a Lei
nº 6.015/73 (Lei de Registros Públicos) e a Resolução CNJ
nº 571/2024, do primeiro atendimento à matrícula atualizada dos imóveis em nome dos herdeiros
COM O KIT COMPLETO DE INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL
COM TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS NA PRÁTICA VOCê FINALMENTE VAI CONSEGUIR:
✅ Saber exatamente quando
o caso é viável para a via extrajudicial e quando testamento, herdeiros menores ou incapazes ainda assim permitem o procedimento em cartório
⚡Levantar o patrimônio e calcular o ITCMD com segurança, sem gerar exigência da Fazenda, nem atraso na lavratura da escritura
🧭 Elaborar a escritura pública de inventário e partilha com clareza sobre meação, quinhões hereditários, torna, renúncia
e cessão de direitos
⚖️ Identificar antes da escritura os problemas registrais que travam o registro da partilha: continuidade dominial, ônus, gravames e divergência de área
💼 Atender com segurança casos de imóveis rurais, imóveis ainda não registrados em nome do falecido e patrimônios com vários herdeiros emúltiplos bens
🏆 Proteger seus honorários, sua reputação e a confiança da família que confiou o inventário a você
📈 Transformar o inventário extrajudicial em uma especialidade lucrativa e recorrente no seu escritório de advocacia
Esse é o fluxo completo de
4 passos que vai te levar do primeiro atendimento à família ao imóvel registrado em nome dos herdeiros: sem erro, sem retrabalho e sem nenhuma exigência evitável:
Você mergulha no Guia Principal e domina o procedimento completo de inventário extrajudicial: conceito e evolução legislativa, requisitos de viabilidade, inventário judicial x extrajudicial, levantamento patrimonial, ITCMD, escritura pública, partilha de imóveis, registro no Cartório de Imóveis, casos práticos comentados e os 10 erros que mais atrasam o processo. Tudo conforme a Lei nº 11.441/2007, o art. 610 do CPC/2015, a Lei nº 6.015/73 e
a Resolução CNJ nº 571/2024.
Com o Questionário de Primeiro Atendimento e o Checklist em mãos, você coleta as informações certas na primeira reunião, identifica se há testamento, herdeiros menores ou conflito, levanta o patrimônio completo (imóveis urbanos, rurais e outros bens) e confirma se o caso é mesmo de inventário extrajudicial, antes de gastar tempo no caminho errado.
Você usa o Modelo Comentado de Escritura Pública para elaborar a minuta com segurança: qualificação das partes, meação, quinhões, ITCMD, partilha, entendendo o porquê de cada cláusula, não só copiando um modelo pronto. A Planilha de Gestão te ajuda a acompanhar o status de cada caso em andamento.
Com o Fluxograma como mapa das 18 etapas do procedimento, você lavra a escritura, protocola no Registro de Imóveis, entende cada etapa da qualificação registral, sabe como responder a eventuais exigências e conduz o caso até o registro da partilha
na matrícula, em nome dos herdeiros.
VEJA TUDO O QUE
VOCÊ VAI RECEBER:
Um guia técnico e completo, do conceito ao registro: base legal (Lei nº 11.441/2007, art. 610 do CPC/2015, Lei nº 6.015/73), evolução legislativa até a Resolução CNJ nº 571/2024, inventário judicial x extrajudicial, levantamento patrimonial e análise dos imóveis, ITCMD na prática, escritura pública de inventário e partilha, partilha dos imóveis na prática, registro da partilha, 7 casos práticos e os 10 erros que atrasam o inventário e a transferência dos imóveis.
GUIA PRINCIPAL:
INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL COM TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEIS NA PRÁTICA
Formulário completo de triagem para
a primeira reunião: dados do falecido,
estado civil e regime de bens, testamento, herdeiros, menores ou incapazes, consenso entre os interessados, levantamento patrimonial (imóveis urbanos e rurais) e parecer preliminar de viabilidade. Você já sai da primeira reunião com tudo o que é necessário para decidir com segurança
se o caso é extrajudicial ou não.
A conferência completa do início ao fim: triagem inicial, análise de viabilidade, documentação do falecido, documentação de cada herdeiro, levantamento de imóveis urbanos e rurais, análise registral preventiva, ITCMD, planejamento da partilha, elaboração da escritura e registro: com auditoria final antes de encerrar o caso. É o seu seguro contra a nota de exigência do cartório.
QUESTIONÁRIO DE PRIMEIRO ATENDIMENTO AO CLIENTE
CHECKLIST PROFISSIONAL DE CONTROLE INTERNO DO PROCEDIMENTO
MODELO COMENTADO DE ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO E PARTILHA
Minuta completa, cláusula por cláusula, com comentário explicativo ao lado de cada trecho: qualificação das partes, meeiro, herdeiros, declarações preliminares, descrição dos bens, avaliação, ITCMD, meação, partilha,
torna, renúncia e cessão de direitos hereditários. Você entende o porquê de cada cláusula, não só copia um modelo.
PLANILHA PROFISSIONAL DE GESTÃO DE INVENTÁRIOS
Dashboard visual completo para acompanhar todos os seus casos em andamento: percentual de conclusão, controle de ITCMD, escritura e registro por caso, controle patrimonial e controle documental. Você enxerga de relance o status de cada inventário em processo.
FLUXOGRAMA OPERACIONAL COMPLETO DO INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL NA PRÁTICA
O procedimento inteiro em um
mapa visual de 18 etapas, do primeiro atendimento à emissão da matrícula atualizada. Você enxerga onde está,
o que vem depois e o que fazer em cada bifurcação: viabilidade, análise registral, ITCMD, partilha, protocolo, qualificação registral e registro dos imóveis.
🎁 BÔNUS 01
GUIA DE ANÁLISE DA MATRÍCULA PARA INVENTÁRIO
Aprenda a interpretar corretamente
a matrícula do imóvel antes de iniciar o inventário. Este guia mostra os principais pontos que devem ser analisados, como titularidade, averbações, ônus, restrições, indisponibilidades e demais informações que podem impactar
o procedimento, ajudando você a identificar riscos antecipadamente
e conduzir o caso com muito mais segurança e previsibilidade.
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Já perdeu tempo montando escritura do zero ou já recebeu exigência de registro por erro de qualificação
ou continuidade dominial
Não quer depender de buscar modelo por modelo em fontes duvidosas na internet
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Se o conteúdo que você receber não cumprir com o prometido, você terá até 15 dias para solicitar o reembolso completo, sem perguntas e sem complicações.
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Seguir montando cada inventário no improviso, juntando modelo por modelo, na dúvida sobre o ITCMD e a viabilidade extrajudicial, e na torcida para o cartório não devolver a escritura. Cada exigência é mais tempo perdido, mais explicação difícil para uma família que já está de luto, e o risco real de ver o caso, e os honorários, escaparem para o colega que sabe conduzir o procedimento.
Ter em mãos o guia, o questionário, o checklist, a escritura comentada, a planilha de gestão e o fluxograma, e conduzir qualquer caso de inventário extrajudicial com método, do primeiro atendimento à matrícula atualizada em nome dos herdeiros. Protocolar com segurança, proteger seus honorários e transformar o inventário extrajudicial em uma especialidade lucrativa no seu escritório de advocacia.
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Quem está por trás
camila andrade
Camilla Andrade atua há mais de 12 anos no Direito Imobiliário, com foco em regularização de imóveis e condução estratégica de procedimentos extrajudiciais.
Ao longo de sua trajetória, consolidou experiência prática na resolução de casos que, na maioria das vezes, ficam travados por falta de conhecimento técnico ou insegurança na aplicação da legislação imobiliária extrajudicial.
Sua atuação é marcada por um diferencial essencial: transformar processos complexos e burocráticos em caminhos claros e viáveis, permitindo que profissionais da área atuem com mais confiança e previsibilidade de resultado.
Perguntas Frequentes
1. Preciso ser advogado para aproveitar o kit?
O kit foi construído para advogados e, no inventário extrajudicial, a atuação de advogado é obrigatória: o procedimento exige assistência jurídica, seja um advogado comum a todos os interessados, seja um advogado para cada herdeiro. O material também é útil para corretores e despachantes que participam do atendimento inicial e do levantamento patrimonial, mas a lavratura da escritura exige assistência jurídica.
2. O conteúdo serve para o
meu Estado?
Sim. A base é a legislação federal (Lei nº 11.441/2007, art. 610 do CPC/2015, Lei nº 6.015/73 e Resolução CNJ
nº 571/2024), que vale para todo o país. O próprio guia reforça em vários pontos a importância de consultar o Código de Normas do seu Estado e a legislação estadual do ITCMD para as particularidades locais e
o Bônus 1 te ensina exatamente como levantar essas informações no seu Estado.
3. O material está atualizado?
Sim. O conteúdo já contempla a Resolução CNJ
nº 571/2024, que alterou a Resolução CNJ nº 35/2007
e ampliou as hipóteses de inventário extrajudicial, inclusive com testamento e com herdeiros menores
ou incapazes, em determinadas condições.
4. Serve para casos com testamento ou herdeiros menores?
Sim. O guia trata especificamente essas hipóteses, mostrando os requisitos e cuidados necessários em cada uma conforme a regulamentação vigente, sem tratar nenhuma delas como impedimento automático à via extrajudicial.
6. Qual é a forma de pagamento?
O kit te ensina justamente a identificar isso logo no diagnóstico — quando o caso é viável para a via extrajudicial e quando precisa ir para a via judicial (existência de litígio, discussão sobre a partilha, entre outras hipóteses). Isso evita que você entre no caminho errado.
5. E se o caso não for de inventário extrajudicial?
Você pode realizar o pagamento de forma simples e segura através de cartão de crédito, PIX ou boleto, de acordo com a disponibilidade no momento da compra.
7. O pagamento é seguro?
Sim. Todo o processo de pagamento é realizado por uma plataforma segura, garantindo a proteção dos seus dados e a segurança da sua compra.
8. Como recebo o Kit Completo?
Você tem uma garantia incondicional de 15 dias. Se por qualquer motivo não ficar satisfeito(a), basta solicitar o reembolso e receberá 100% do seu dinheiro de volta, sem perguntas e sem complicações.
9. E se eu não gostar?
Após a confirmação do pagamento, você recebe acesso imediato a todo o conteúdo através do e-mail cadastrado. Pode começar a usar no mesmo dia — inclusive no caso que estiver na sua mesa agora.
TERMOS DE USO E POLÍTICA DE PRIVACIDADE | DISCLOSURE
Copyright © Golden Bay Ventures Ltda
(47) 99206-2171 | CNPJ: 65.465.095/0001-64
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Extrajudicial na Prática – 2026